お金持ちって、どんな人。

お金持ちになって豪邸で暮らし、夏は軽井沢、冬はハワイで過ごし、

高級外車に乗ってセレブのように過ごす生活を夢見ますか。

よく、芸能人などが、テレビなどで、そんな贅沢な生活ぶりを紹介しています。一体どんな人が、お金持ちの人と言うのでしょうか。

なんだか、お金持ち、セレブのイメージが、独り歩きしているようです。

でも、なれることなら、なりたいですよね。

お金持ちはこんなにいる。

「超富裕層」世帯は、総世帯数の0.13％。

でも、こんな生活をしている人は「超富裕層」のごく一部の人でしょう。

全国で資産を5億円以上保有している「超富裕層」が、7.3万世帯いるそうです。

全国で総世帯数が、5,340万世帯あるそうなので、総世帯の中の0.13％が、超富裕層と言う事になります。

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お金持ちは「お金のなる木」を持っている

お金持ちが、お金持ちでいられる訳。

では、お金持ちが、お金持ちでいられのはどうしてでしょう。それは「お金のなる木」を持っているからなんです。

資産家はマンション経営や、アパート経営をしている方が多く、

毎月一定額の収入が入って来る、不動産投資等の仕組みを、持っているからなのです。これを不労所得と言います。

資産を現金や貯金、有価証券で持つのと、不動産で持つのでは、何が違うでしょうか。

難しいことはできませんが、お金のなる木の見つけ方を教えてください！ [ 小山竜央 ]

金持ちは資産を受け継ぐ方法を知っている

資産を現預金で持つか、不動産で持つか。

ここに5,000万円あるとすれば、現金や貯金の評価は、5,000万円ですが、

不動産の評価では、例え5,000万円で不動産を購入しても、その評価は路線価評価となり、時価の70％ぐらいになります。

万一、相続が発生すれば、評価額を減額出来るのです。そうすると、資産を次の世代に引き継ぐ事が、容易になるのです。

不動産の利回りは、6％～8％程度でしょうか。

もし利回りが8％だとしたら、5,000万円の賃貸不動産は、年間400万円の収入をもたらし、

10年間では4,000万円の、家賃収入を、もたらして呉れるのです。

経費率が30％だとしたら、10年間で2,800万円の利益を、もたらして呉れるのです。

しかし、不動産賃貸は、空室のリスクがあります。

更に老朽化した時の修繕、リフォームも発生します。その他、入居トラブルなどのリスクを考えておく必要もあるでしょう。

共働き夫婦のためのお金持ちの教科書 30年後もお金に困らない！ [ 加谷珪一 ]

「お金のなる木」の育て方。

「お金のなる木」の仕組み。

自分が働かなくても、お金が入って来る仕組みが、出来ればお金は貯まります。

お金に働いてもらうのです。お金に働いてもらう？どうすればよいのでしょうか。

基本的には、貯金をしてお金を貯め、その貯まったお金に、働いてもらうために投資を行う。

お金持ちになるには、これしかないんじゃないでしょうか。

一方事業家は、ご自分でリスクを負って創業し、サラリーマンの何倍もの努力をした結果、

事業を通して、資産を生み出したのでしょう。

事業家は、事業と言う「お金のなる木」を、自ら作り出したのです。

お金持ちになる心理学 [ 和泉昭子 ]

 

「お金のなる木」を、探して見ましょう。

「お金のなる木」の考え方。

「お金のなる木」を作り出すには、こんな考え方は、いかがでしょうか。

例えば、お金をかけて、立派なご自宅を建てるのも良いのですが、

ご自宅は質素にして、その分で賃貸不動産を持つなんて事はどうでしょう。

または、ご自宅を建てる際に、自宅部分を少し小さくして、賃貸用の貸家を併設する。

お金持ちはなぜ、「教養」を必死に学ぶのか？

 

こんなケースも見かけました。

人気のある施設の近くに、ご自宅を持っている方で、

近隣の駐車場が、不足しているのに目を付け、庭を潰して、時間貸のコインパーキングにしていました。

 また、こんな方もいました。

人気のパン屋さんの、近隣だったので、庭の一部を駐車場として、パン屋さんに、駐車場として賃貸した。

これらをする事で、毎月、定期的に収入が入って来る事は、すごく生活を安定させます。

企業でも、利益を生み出さない、本社屋には、お金を掛けずに質素にして、

その分を利益をもたらす分野に、投資する企業もあります。

1億円貯める方法をお金持ち1371人に聞きました

自宅にお金を掛けても利益は生まない。

自宅はお金を生まないが、賃貸不動産はお金のなる木。

自宅はお金を生んでくれませんが、賃貸不動産は、毎月決まった家賃をもたらしてくれます。正に「お金のなる木」なのです。

これは、不動産以外でも応用が利くと思います。身近に「お金のなる木」があるか、探して見てはいかがでしょうか。 　

お金持ちになった人が貧乏な頃からやっていること／田口智隆