勤務先の業績悪化で住宅ローンが心配。

　Ｋさんは悩んでいました。35歳の時に念願の住宅を購入し、充実した人生を送っていましたが、

　その後、勤務先の会社が業績悪化で、同系の大手企業に、吸収合併されてしまったのでした。

　この先、自分はどうなってしまうのか、吸収合併された会社で、自分の未来はあるのかと悩み、とても不安になっていました。

　Ｋさんの仕事の内容は、合併前と、あまり変わりませんでしたが、待遇面では、大きな変化がありました。

給料が減ってしまった。

収入が減少し、住宅ローンが心配。

　45歳になっていた彼は、合併前の会社では、課長職にありましたが、合併後は課長職を解かれ、一般職の営業となり、営業の第一線で働く事になりました。

　給与は課長職を解かれた事で、年収600万円前後となり、以前の3分の2に、落ち込んでいたのです。

　その時点で、住宅ローン残高は2,000万円あって、70歳で完済する予定でした。

　給与が低くなってる中で、子供の教育費も掛かることから、このままで、大丈夫だろうか、

　定年は60歳でも、その後再雇用で、65歳までは働けたとしても、65歳からは、同じように、住宅ローンの返済は、出来るだろうかと悩んでいました。

　住宅ローンの借入をした当時は、70歳完済と言う事は、分かっていましたが、

　会社が吸収合併に合い、果たして70歳まで、住宅ローンを返済してゆく事が、自分に出来るだろうかと、不安になったのです。

住宅ローンは、65歳までに終わらせる。

ネット銀行で住宅ローンの借換えは。

　どうしたら良いのか考えて見ましょう。70歳までで組んだ住宅ローンを、65歳で完済するには、かなり難しいハードルがあるでしょう。

　その解決の1つとして、ネット銀行を利用するのは、どうでしょう。

　ネット銀行を利用すれば改善出来る可能性が有ります。

　現在残高 2,000万円　45歳～70歳（25年間) 金利 1.8％　毎月返済額83千円　返済総額 2,486万円 　

ネット銀行で借換試算したら。

　これをネット銀行で金利0.5％に借換えした場合の試算では、

　 現在残高 2,000万円　45歳～65歳（20年間) 金利 0.5％　毎月返済額88千円、返済総額 2,103万円 　

　こうすれば、毎月の返済額をほとんど変えること無く、返済期間を5年間短縮する事が可能になります。

　これは、ネット銀行が、ほとんど、経費や人件費を掛けていない事で、その分、金利を低く抑えることが出来るからです。

　借換えのための、手数料は掛かりますが、ネット銀行の中には、保証会社の保証料がないところもありますので、最小限での費用で借り換えする事も可能です。

ネットバンク。

ネット銀行のデメリット。

　ネット銀行のデメリットは、審査が厳しい、審査に時間が掛かる、対面での面談が出来ないなどの欠点もありますが、上手く使えば有効な借換えも期待できます。

　ネット銀行の審査では、Ｋさんは給与が下がってしまいましたが、大手企業の社員になった事で、勤務先の信用度が増し、安定的な勤務先のランキングで、上位になったと判定されるでしょう。

　また既に、10年間返済してきた返済実績があり、その返済振りも、一日も延滞する事が無く、返済していれば高く評価され、彼の信用度を高く押し上げられると思います。

　更に返済比率も25％以内であることから、問題ないと結論が出る可能性が高いと思います。

　住宅ローンでは、金利が一番重要です。最初に借りた銀行に、恩義がるとは言いませんが、時と共に見直しすることが大事です。

　まず、住宅ローンの返済予定表を見て、金利のチェックをしてください。

内入れは支払利息を軽減する。

住宅ローンの内入をすることは、メリットがある。

　低金利の、住宅ローンの肩代わり銀行が、見つけられない場合には、65歳までに、完済出来るようにするためには、数年毎に、内入れを行い、返済期間を短くする事も有効です。

　特にお子さんが、学校を卒業した後は、貯金が出来る最後の期間となります。

　この間に、貯金をする事が大事ですが、それ以上にその貯金分を、住宅ローンへ内入して、返済額を減少させておくことは、大きなメリットがあります。

　まず、住宅ローンの返済予定表を見て、金利のチェックをして見てください。